Le crédit immobilier permet de financer l’acquisition d’une habitation. Les emprunteurs souhaitent financer leurs nouveaux meubles avec le prêt immobilier, or ce type de crédit est très réglementé. En principe, le financement des mobiliers ne peut se faire par un crédit immobilier. Cette problématique fait l’objet d’un débat féroce. Il existe de moyen légal pour intégrer l’ameublement studio dans le prêt immobilier.
Qu’est-ce qu’un contrat de location meublée ?
Le contrat de location meublée est un contrat qui régit la location d’une habitation meublée .C’est un contrat entre le propriétaire d’un logement meublé et le locataire. En amont, le local doit remplir les critères qualificatifs d’un logement. Et le locataire va faire du logement sa résidence principale.
Avec le consentement du bailleur, le locataire pourra exercer son activité libérale dans le local loué. Toutefois, le locataire ne peut pas accueillir la clientèle ou vendre des marchandises dans le logement. Pour que l’habitation soit qualifiée de meublée, le mobilier doit remplir des critères quantitatifs et qualitatifs imposés par la loi. Sinon, le propriétaire ne pourra pas bénéficier le régime du bail de location meublée. Le meuble home studio est ainsi constitué par une cuisine équipée, une literie, des luminaires et de la vaisselle. Le régime de location meublée octroie des avantages importants pour le locataire. Le financement des meubles peut être intégré au crédit immobilier. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site easy-mobilier.com
Locations meublées : financer l’ameublement avec le prêt immobilier
Le prêt immobilier permet de financer le projet d’acquisition d’habitation. Dans cette opération, l’emprunteur bénéficie d’un taux d’intérêt inférieur à celui applicable au prêt classique. Il est possible d’ajouter quelques types de projet dans un prêt immobilier. Néanmoins, certains projets ne peuvent pas être intégrer au financement immobilier. Précisément, il faut que le projet soit approuvé par la banque. Egalement, il doit être non séparable de la propriété en cas de cession de celle-ci. La banque a le droit d’insérer des critères supplémentaires sur l’éligibilité de projet à financer par un prêt immobilier. Ainsi, il est difficile d’acquérir des meubles avec un crédit immobilier car ces derniers sont séparables de la propriété. Une solution efficace résolve ce problème.
Pour inclure le projet dans le prêt immobilier, il doit remplir un certain nombre conditions. Pour être financé, le projet doit être approuvé par la banque au cours de l’évaluation de faisabilité du crédit. Concrètement, si le particulier n’a pas encore conclu un prêt immobilier, il peut inclure dans le descriptif du contrat les articles qu’il souhaite acquérir. Le devis fait partie des pièces justificatives demandées par la banque.
Bref, l’électroménager et les meubles ne peuvent pas faire l’objet d’un crédit immobilier ordinaire, contrairement à des travaux de réhabilitation ou d’entretien. En effet, si la mention prestation de service et d’aménagement est inscrite sur les devis et sur les factures. La banque accepte d’inclure mobilier studio dans le prêt immobilier. Dès que le fournisseur mentionne cette fameuse prestation d’aménagement sur la facture ; la banque inclura ainsi la location meublée dans le crédit immobilier.
Locations meublées : les alternatives pour financer l’ameublement
Si le financement des meubles n’est pas intégrable au prêt immobilier, il existe d’autres types de prêts permettant de les financer. D’une part, le prêt à la consommation est une alternative permettant de financer le mobilier pour studio, sans toucher le prêt immobilier. En effet, l’emprunteur peut recourir au crédit personnel ou un prêt dédié à l’achat des équipements et meubles. Le montant de prêt dépend de la capacité d’endettement de l’emprunteur. Au cas où le taux d’endettement ne permet pas à l’emprunteur de conclure un prêt à la consommation. Celui-ci peut racheter le crédit afin de diminuer les mensualités. L’emprunteur pourra également regrouper la totalité de ses prêts en un et allouer la somme à l’achat de meuble.
L’individu aura la possibilité de déclarer le prix des meubles dans les coûts d’aménagement ou frais divers. Ce canevas n’est pas inclus dans le prêt mais peut être réalisé par un crédit global. Il convient de noter que le financement des meubles jetables par un prêt conditionné n’est pas rentable. La raison est manifeste ; l’emprunteur doit régler les intérêts bancaires durant 25 ans alors que les meubles se détériorent au bout de quelques années. En outre, l’individu pourra commander les mobiliers pour votre chantier en réglant lui-même. Le fournisseur établit la facture afin que la banque règle directement.